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Centro Assistenza

 

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Centrali termiche

F.LLI DINI, ditta specializzata da sempre nell’assistenza tecnica gestione e conduzione di centrali termiche e bruciatori, alimentate a gasolio e gas, Certificata ISO 9001:2008 con ICIM N° 2365/2, ha in gestione con mandati di Conduzione e Terzo responsabile Condomini, Alberghi, Comunità, anche di grande potenza superiore ai 350KW. Tutto il lavoro di conduzione e assistenza viene PIANIFICATO E MONITORATO dal responsabile Tecnico commerciale T/COM, come anche l'aggiornamento della documentazione di centrale nonchè dell'AUTOcertificazione a pagamento, indetta dalla Giunta Regionale della Liguria il 22 dicembre 2014 e approvate dalla Provincia di Savona con l'Atto Dirigenziale n° 2014/6270 il giorno 30/12/2014.
I costi per l'adesione sono determinati dalla potenza e tipologia dell'impianto.

  Potenza impianto (Kw) Importo del bollino

Importo verifica impianti

non autocertificati

Impianti dotati di generatori di calore, pompe di calore, macchine frigorifere 10<P 24,00 € 150,00 €
Impianti dotati di generatori di calore, pompe di calore, macchine frigorifere 35<P 46,00 € 250,00 €
Impianti dotati di generatori di calore, pompe di calore, macchine frigorifere 100<P 80,00 € 350,00 €
Impianti dotati di generatori di calore, pompe di calore, macchine frigorifere P>350 120,00 € 400,00 €
Impianti di micro-cogenerazione e cogenerazione Pel<50 80,00 € 350,00 €
Impianti di micro-cogenerazione e cogenerazione 50<Pel<1000 120,00 € 400,00 €
Impianti di micro-cogenerazione e cogenerazione Pel>1000 160,00 € 600,00 €

 centrali termiche 1
RISTRUTTURAZIONI  E ADEGUAMENTI CENTRALI TERMICHE

Oggi SIAMO in condizioni di poter offrire ai nostri clienti la qualità e l’affidabilità dei prodotti che in questi anni abbiamo utilizzato per la ristrutturazione o sostituzione delle centrali termiche, risparmiando tanto e inquinando poco o pochissimo. Sono proprio queste due ultime qualità che ci hanno spinto a informare e proporre soluzioni e offerte con caldaie a CONDENSAZIONE. Siamo certi che nei prossimi anni forse mesi, viste le condizioni del pianeta, le leggi in materia di risparmio energetico e inquinamento obbligheranno le varie categorie a sostituire caldaie obsolete, (anche se funzionanti ma con relativi rendimenti), norme già applicate sulle caldaiette singole per impianti autonomi. Riteniamo che la Ns. ditta si sia contraddistinta notevolmente nel proporre e CONSIGLIARE  tali impianti puntando su notevole tecnologia, risparmio e impatto ambientale: tre qualità che caratterizzeranno il futuro e nelle quali noi crediamo con fermezza. Le offerte che proponiamo unitamente al servizio e gestione hanno lo scopo di largire ai nostri clienti, tutte le opere e certificazioni necessarie per la consegna dell’impianto in conformità. Per tutte le Vostre occorrenze inerenti le centrali termiche siete quindi pregati d’interpellarci e di chiederci preventivi a prezzi di assoluta concorrenza.

impianto

SERVIZI

 

  • CONTRATTO ANNUALE DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE
  • CONTRATTO ANNUALE DI MANUTENZIONE
  • CONTRATTO PER INCARICO 3° RESPONSABILE


Occuparsi di una centrale termica significa avere cura non solo della caldaia ma anche dei bruciatori, oltre alla competenza per la gestione degli organi di sicurezza contro le esplosioni (sia per la prevenzione incendi che per i recipienti in pressione), del sistema di regolazione, delle valvole di regolazione, del sistema anticondensa, della coibentazione, del sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria e sistema solare termico nonche’ dell'eventuale rapporto e comunicazione con L’amministratore e gli enti preposti ai controlli quali: ENAIL, VVFF, ecc.
LaF.lli Dini offre un servizio completo e competente che comprende l'accensione dell'impianto di riscaldamento e/o di acqua calda sanitaria, gli interventi necessari per il mantenimento stagionale  del comfort ambientale richiesto e la gestione della centrale termica, la rivelazione mensile dei consumi di combustibile e la manutenzione ordinaria programmata, lo spegnimento dell'impianto di riscaldamento e l'eventuale messa a riposo della caldaia dedicata al riscaldamento.

 

CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE DEL CALORE NEGLI EDIFICI CONDOMINIALI E POLIFUNZIONALI

Norma uni 10200

La contabilizzazione e termoregolazione del calore è un intervento di efficientamento energetico che migliora il rendimento di regolazione dell'impianto e permette di suddividere corettamente le spese per il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sanitaria in tutti quegli edifici serviti da un'unica centrale termica. Questo obbligo è particolarmente importante per l'impatto che potrebbe avere sulla gestione del servizio di riscaldamento degli edifici, in particolare quelli residenziali organizzati in condomini. Una importante novità riguarda la consapevolezza che gli utilizzatori finali dovrebbero raggiungere riguardo ai loro consumi, alle condizioni energetiche della singola unità immobiliare e del fabbricato a cui appartengono. Con la contabilizzazione del calore ogni condomino paga quanto consuma e quindi la bolletta verrà calcolata in base al fabbisogno di riscaldamento della sua abitazione ed in base alla sua scelta di temperatura preferita. La contabilizzazione unisce i vantaggi di una caldaia unica con la possibilità di decidere in autonomia quanto e quando riscaldarsi. Dal 1 gennaio 2017 vige l'obbligo per i condomini e gli edifici polifunzionali di contabilizzare i consumi di riscaldamento secondo la norma tecnica UNI 10200:2015.

OBBLIGO:

entro il 31 dicembre 2016 tutti i condomini con riscaldamento centralizzato dovranno dotarsi di un sistema di contabilizzazione del calore. L'obbligo viene introdotto dal D. Lgs 102/2014 con l'obiettivo di diminuire i consumi energetici per il riscaldamento degli edifici attraverso una corretta ripartizione delle spese e una maggiore consapevolezza dei consumatori. Il D. Lgs 102/2014 è lo stesso che obbliga le grandi aziende e le imprese a forte consumo di energia ad effettuare la diagnosi energetica.
Le singole unità immobiliari dovranno essere dotate, nella maggior parte dei casi direttamente su OGNI radiatore, di  strumenti di lettura (ripartitori) per monitorare il calore usufruito (kw/h).
La suddivisione delle spese per il riscaldamento tra i condomini non avverrà più con le tradizionali tabelle millesimali di proprietà ma dipenderà dall'effettivo consumo richiesto. Infatti fino ad oggi le spese del riscaldamento centralizzato (consumi, manutenzione ordinaria e straordinaria) sono state ripartite sulla base dei millesimi di proprietà, a parte i casi in cui risulta installato un sistema di contabilizzazione del calore secondo la procedura definita dalla norma UNI 10200. In questi casi le spese del riscaldamento sono suddivise in consumi volontari (misurati dai contabilizzatori) ed in consumi involontari. Viene redatta una specifica tabella millesimale del riscaldamento con cui vengono suddivisi i consumi involontari, che derivano essenzialmente dalle perdite della rete di distribuzione, e le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria. Chi dovesse essere distaccato dall'impianto centralizzato dovrà comunque pagare le spese involontarie secondo la tabella millesimale del riscaldamento.

calorifero

 

CONTABILIZZAZIONE DIRETTA E INDIRETTA:

La contabilizzazione viene effettutata con due metodi a seconda che l'impianto sia a colonne montanti o a distribuzione  orizzontale.

 - CONTABILIZZAZIONE DIRETTA

La diretta si applica negli appartamenti che hanno un unico punto di ingresso del fluido termovettore il quale viene ditribuito con un circuito "orizzontale". In questo caso è sufficiente conteggiare una sola volta il calore che entra nell'appartamento. Questo tipo di impianto è più raro rispetto a quello della contabilizzazione indiretta.

- CONTABILIZZAZIONE INDIRETTA

In questo tipo di impianto i radiatori vengono serviti da diverse colonne montanti che corrono dal piano terra fino all'ultimo piano delle'edificio. La contabilizzazione viene quindi effettuata montando sui singoli radiatori dei ripartitori che leggono la temperatura superficiale del radiatore e la temperatura dell'aria. In questo modo i dati permetttono di capire quanto ogni appartamento consuma in proporzione al totale dell'edificio.

 

LA RIPARTIZIONE DEI CONSUMI SECONDO LA NORMA UNI 10200:2015

La UNI 10200:2015 stabilisce i principi per una corretta ripartizione delle spese per il riscaldamento invernale ed eventualmente l'acqua sanitaria e il raffrescamento. E' stata approvata il giorno 11 giugno 2015 e la prima versione della norma tecnica risale al 2005. Con l'ultimo aggiornamento è stata introdotta una importante novità sul metodo di calcolo delle tabelle millesimali del riscaldamento che deve essere fatto sulla base del fabbisogno termico di ogni unità immobiliare, quindi in base alla classe di efficienza energetica. Questa importante novità, a cui devono aggiornarsi anche i condomini già dotati di un sistema di contabilizzazione ma che non ripartiscono i consumi secondo la UNI 10200:2015 pone maggiore attenzione all'efficienza energetica degli edifici e delle singole unità immobiliari e presuppone la realizzazione di una diagnosi energetica del fabbricato, che analizzi possibili interventi di efficientamento.

Vengono individutate due quote da ripartire: la quota fissa e quella variabile.

  • Quota fissa: è quella parte di consumo INVOLONTARIA che riguarda le perdite di distribuzione dell'impianto e le spese di gestione e manutenzione che vengono ripartite sulla base delle tabelle millesimali calcolate secondo la UNI 10200:2015.
  • Quota variabile: è quella parte di consumo VOLONTARIA che dipende dal singolo condomino che sceglie di accendere il riscaldamento e che imposta attraverso le valvole termostatiche la temperatura desiderata.

 

DIAGNOSI ENERGETICA DEL CONDOMINIO

L'obbligo di diagnosi energetica per i condomini di cui si parla in questi mesi è proprio relativa all'obbligo di ripartire i consumi del riscaldamento secondo la norma UNI 10200 aggiornata al 2015.

La ripartizione della quota fisa con il calcolo della tabella millesimale viene prodotta in seguito ad una diagnosi energetica che viene effettuata con un sopralluogo dell'edificio, della centrale termica e degli appartamenti. Il sopralluogo è finalizzato a valutare le caratteristiche termofisiche dell'involucro e le prestazioni dei sistemi di generazione, distribuzione ed emissione del calore. Il calcolo segue la stessa normativa tecnica della certificazione energetica degli edifici: la UNI TS 11300.

Con la diagnosi energetica vengono valutati gli interventi di adeguamento dell'impianto, come la sostituzione del circolatore con uno inverter capace di adattare la portata in base alla regolazione delle valvole termostatiche.

Una corretta diagnosi dovrebbe includere l'analisi di possibili interventi di efficientamento energetico dell'impianto e del fabbricato con una analisi economica dei possibili tempi di ritorno degli investimenti.

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La F.lli DINI svolge esclusivamente la fornitura e realtiva installazione del sistema di contabilizzazione e eventuali contatori di energia e adeguamento presso la Centrale Termica espressamente richiesti dalla progettazione.

TUTTE LE PRATICHE PROGETTUALI quali analisi del sistema, diagnosi e certificazione energetica, progettazione impianto di contabilizzazione, modelli di calcolo per la ripartizione delle spese in relazione alla UNI 10200 SARANNO ESEGUITE A CURA DI UN TERMOTECNICO ABILITATO NOMINATO DAL CONDOMINIO.

Contatori di calore... uno per ogni esigenza

I contatori di calore vengono scelti in funzione del tipo di impianto installato, sia per i piccoli ripartitori di alloggi singoli, che grandi contatori per centrali termiche.

Ista offre ogni soluzione alle diverse tipologie di contatori di calore necessari.

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